Поиск

50 важных документов для прохождения государственной экспертизы

Kirill Prilipskiy
15 февр. 2016 г.
3 мин. чтения

Любая солидная проектная организация оценивается по наличию положительных заключений государственной экспертизы, а также по числу попыток для достижения положительного результата. Ниже приведены основные исходно-разрешительные документы, которые могут определить исход экспертизы проектной документации. Перечень всех документов для конкретного объекта подбирается индивидуально. Но важно не забыть про приведенные ниже документы, чтобы не наступать на одни и те же грабли:

Свидетельство о праве собственности (аренды) на участок или договор аренды участка (при аренде) с актом выбора земельного участка.
Кадастровый план участка.
Акты выбора трасс для внеплощадочных сетей, в т.ч. внеплощадочных сетей объектов.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка: Постановление, Распоряжение, Кадастровый паспорт (если требуется).
Инвестиционный контракт.
Согласование основных решений с заказчиком и/или будущими балансодержателем и/или эксплуатационными организациями.
Согласование владельцев территорий, по которым выполняется прокладка инженерных сетей или согласование управы района.
Согласование технически сложных решений при наличии в непосредственной близости коллекторов, тоннелей, путепроводов и т.п. с авторами проектов или балансодержателями.
Задание, утвержденное заказчиком, на разработку проектной документации.
Задание, утвержденное заказчиком, на инженерные изыскания.
Программа инженерно-экологических изысканий, утвержденная заказчиком.
Задание, утвержденное заказчиком, на технологические решения (если нет в основном ТЗ).
Задание, утвержденное заказчиком, на сети связи и безопасность (если нет в основном ТЗ).
Результаты инженерно-геологических изысканий, в том числе оценка карстоопасности.
Результаты инженерно-экологических изысканий.
Результаты инженерно-геодезических изысканий с согласованием геонадзора.
Результаты инженерно-гидрологических изысканий.
Отчет по обследованию демонтируемых зданий.
Отчет по обследованию зданий, попадающих в зону влияния от нового строительства.
Отчет по обследованию конструкций сооружений в местах врезки выносимых коммуникаций.
Градостроительный план земельного участка или проект планировки для линейного объекта с планом межевания.
Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения.
Технические условия на электроснабжение.
Технические условия на водоснабжение.
Технические условия на водоотведение хоз. бытовое.
Технические условия на водоотведение дождевых стоков.
Технические условия на теплоснабжение.
Технические условия на газоснабжение.
Технические условия на подключение к внешним централизованным сетям связи (телефонизацию).
Технические условия на подключение радиотрансляционной сети (РСВО).
Технические условия на примыкание к существующей улично-дорожной сети.
Исходные данные для разработки раздела ГОЧС.
Технические условия на вынос инженерных коммуникаций.
Справка о наличии/отсутствии особо охраняемых территорий;
Справка о наличии/отсутствии объектов культурного наследия;
Сведения о проведении историко-культурной экспертизы и согласовании отчета по археологической разведке;
Справка о наличии/отсутствии месторождений полезных ископаемых;
Справка о наличии/отсутствии поверхностных и подземных источников водоснабжения и зон их санитарной охраны;
Справка о наличии/отсутствии поверхностных вод на территории участка или примыкающих к нему водных объектов и их водоохранных зонах;
Справка о рыбохозяйственной характеристике водного объекта (при наличии водного объекта на площади строительства, попадания в водоохранную зону водного объекта или отведение очищенных сточных вод);
Справка о наличии видов животных, в том числе охотничьих и не относящихся к объектам охоты и животных, занесенных в Красную книгу, пути их миграции;
Сведения о наличии захоронений животных (скотомогильников);
Сведения о близлежащей существующей и перспективной жилой застройке, садоводствах, санитарно-защитных зонах предприятий и других объектов с нормируемыми показателями качества среды обитания;
Согласование с территориальным управлением Росрыболовства (при наличии водного объекта на площади строительства, попадания в водоохранную зону водного объекта или отведение очищенных сточных вод);
Результаты общественных слушаний;
Согласование в Роспотребнадзоре санитарно-защитной зоны.
Письмо о наличии/отсутствии электроэнергии на площадке на период строительства.
Договора на прием хоз. бытовых стоков, доставку бутелированной воды на объект (или договор на питьевую воду из централизованного водоснабжения), вывоз дождевых стоков (или ту на временное отведение в сети Мосводосток) на период строительства.
Договор на вывоз ТБО и отходов строительства.
Решение о сносе и демонтаже объектов/инженерных сооружений и сетей. Данные о компенсации затрат.